実務の森へようこそ
【保存版】不動産の鑑定評価の基本的な流れを知ろう！
〜依頼受付から評価書作成までをやさしく解説〜
この記事を読むとわかること
- 基本的な実務の流れ
- 鑑定評価の知識と不動産の知識
- 実務のルール
- 理論や考え方の基本
目次：「モーリーとニャッタと学ぶ 鑑定評価の実務」
プロローグ：ようこそ、実務の世界へ（※このページに掲載中）
プロローグ：ようこそ、実務の世界へ
今夜も、森の奥の古びた会議室に明かりが灯る――
ここは、「ミッドナイト不動産鑑定」。
「鑑定評価って、何から始めたらいいの？ 試験では鑑定理論をがんばって覚えたけど、実務となるとどう進めていいか分からないよ…。困ったなぁ。」
「ホーホー、落ち着いて。これから順を追って説明していくよ。試験では出てこなかった“実務のルール”も学んでいこう。不動産鑑定の現場で、鑑定評価書を作れるように、基礎からわかりやすく案内するね。」
「まずは、手順の“全体像”をつかむこと。それが第一歩だよ。」
実務を通じて、知識、経験、判断力を高めよう
ホーホー、パタパタ。🪶トス。ふぅ、うまく着地🦉^ ^
みなさん、はじめまして。不動産鑑定士のモーリーです。
ミッドナイト不動産鑑定へようこそ⭐︎
ミッドナイト不動産鑑定とは？
不動産鑑定士の試験合格者が、実務に入っていくことをサポートする不動産鑑定事務所だよ。深夜にだけこの森に出現するんだ。
ここに来たということは、実務を前に何から手をつけていいのかお悩みかな？
困ったときが、ビッグチャンス！
うちの実務修習生のニャッタ(^・ω・^)といっしょに不動産の鑑定評価の基礎を身につけよう。
みなさんに、ニャッタを紹介するね。
ニャッタは、先月からうちの会社に仲間入りしたやる気満々のヤマネコなんだ。
ヤマネコだけど、魚が好きで、よく海に行くんだよ。
昨日の夜は、友達になった大きなウミガメをここに連れてきたんだ。
事務所の床に所々穴が空いてるのは、そのウミガメが歩いて床がぬけたところなんだよ。
この事務所は、古いから、ただでさえ、あちこち修繕して使っているのに、ニャッタときたら。
まぁ、その話は、いったん置いておくね。
閑話休題。🍵
先輩フクロウとして、不動産鑑定士の実務をニャッタにわかりやすく、レクチャーしたいと思ってるんだ。
ここからは、ニャッタの疑問に答える形で、鑑定評価の実務を案内していくね。
鑑定評価の実力は、実践を通じて、磨かれる。
さあ、不動産の価格を求めよう！
鑑定評価の手順のポイント
全体を通しての注意点
「不動産の鑑定評価の価値は、結論に至るまでの「思考」と「責任」によって形成されるよ。」
※本サイトは、不動産の鑑定評価に関する法律、不動産鑑定評価基準、運用上の留意事項、価格等調査ガイドライン、実務指針などに加え、各種公表資料や運営者自身の実務経験をもとに、個人の立場で構成・運営しています。