🌌 この森のルーツ

この森で見えていた星や見方は、
不動産鑑定評価基準の考え方を土台として、
夜の森の中でつなぎ直されたものです。

ここには、
その歩みの下に流れていた、
基準の輪郭を置いています。

不動産鑑定評価基準・運用上の留意事項
―― 用語と定義の整理 ――

不動産鑑定評価基準（平成26年5月1日一部改正）および運用上の留意事項に登場する重要用語を、原典の章構成順に整理しています。
各項目には、定義・意義・説明にあたる原文を抜粋して掲載しています。
要約・解釈・補足説明は加えていません。
定義や意義が複数箇所に存在する場合は、省略せず掲載しています。

引用箇所は、
（不動産鑑定評価基準総論第○章）」
「（留意事項○）」
の形式で記載しています。

また、「価格諸原則」については、需要と供給の原則・変動の原則・代替の原則・最有効使用の原則など、関連する原則をひとつのまとまりとして整理しています。

不動産鑑定評価基準（運用上の留意事項を含む）

国土交通事務次官通知
国土交通省

• 総論第1章｜不動産の鑑定評価に関する基本的考察
  
• 総論第2章｜不動産の種別及び類型
  
• 総論第3章｜不動産の価格を形成する要因
  
• 総論第4章｜不動産の価格に関する諸原則
  
• 総論第5章｜鑑定評価の基本的事項
  
• 総論第6章｜地域分析及び個別分析
  
• 総論第7章｜鑑定評価の方式
  
• 総論第8章｜鑑定評価の手順
  
• 総論第9章｜鑑定評価報告書
  
• 各論第1章｜価格に関する鑑定評価
  
• 各論第2章｜賃料に関する鑑定評価
  
• 各論第3章｜証券化対象不動産の価格に関する鑑定評価
  

※ 不動産鑑定評価基準については、「運用上の留意事項」を含めて整理しています。