調査の棚｜手がかりを拾う

モーリー

🐿 レコル：

「調査で確かめるものを、棚に並べてみたよ。」

「どれも、価格につながるかもしれない手がかりなんだ。」

「必要なものを、必要なときに取り出してみて。」

夜の森では、市場参加者が、いま何を確認材料として見ているかを整理する。

集めた事実は、その不動産の可能性を読む手がかりになる。

手がかりは、技術や制度、市場の意識によって、変わっていく。

🍃 調査の棚

A｜立地の棚

A01 アドレス

A02 交通

A03 周辺環境

B｜道路の棚

B01 接道条件

B02 道路の位置づけ

B03 道路の状態

B04 道路のつながり

C｜規制の棚

C01 土地利用の制限

C02 規模の制限

C03 形態の制限

C04 防災・安全の制限

D｜権利の棚

D01 所有

D02 利用

D03 運営

E｜土地の棚

E01 土地利用状況

E02 規模・形状

E03 境界

E04 地勢

E05 見えない制約

F｜建物の棚

F01 規模・構造

F02 用途

F03 遵法性

F04 性能・安全性

F05 設備

F06 建物環境

G｜インフラの棚

G01 供給設備

G02 排水設備

G03 接続状況

H｜災害の棚

集めた事実は、そのままでは価格にならない。
それがどんな意味を持つのかは、第三景で見えてくる。

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