災害リスクを見る

モーリー

H01　災害リスク情報の確認

洪水・内水・高潮・津波・土砂災害・液状化のリスクを、市町村ハザードマップ・国土交通省「重ねるハザードマップ」で確認する。近年、調査・確認の重要性が高まっている項目である。

洪水（河川氾濫）

洪水ハザードマップで浸水想定区域を確認する。浸水履歴も確認する。

内水（排水不良）

河川氾濫とは別に、排水不良による浸水リスクを確認する。

高潮・津波

海に近い立地では高潮・津波のリスクを確認する。

土砂災害

山の麓など傾斜地に近い立地では土砂災害のリスクを確認する。

液状化

液状化リスクマップで対象地を確認する。

以下の規制区域への該当を確認する。指定されている場合、建築制限・形質変更制限・宅地造成許可制等が課される。リスク情報（H1）とは別に、法令上の制限として整理する。

土砂災害警戒区域・特別警戒区域

土砂災害防止法に基づくイエローゾーン／レッドゾーン。特別警戒区域は建築自体が制限される。

急傾斜地崩壊危険区域

急傾斜地法に基づき指定される区域。

地すべり防止区域・砂防指定地

地すべり等防止法・砂防法に基づき指定される区域。

津波災害警戒区域・特別警戒区域

津波防災地域づくり法に基づき指定される区域。

浸水被害防止区域

特定都市河川浸水被害対策法（令和3年改正で創設）に基づき指定される区域。

災害危険区域

建築基準法39条に基づく自治体条例で指定される区域。津波・洪水・がけ崩れに対する建築制限。

盛土規制区域

2023年5月26日施行の盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）に基づき、宅地造成等工事規制区域・特定盛土等規制区域への該当を確認する。都道府県・市のウェブサイトで確認できる。