⭐️ 星空図鑑｜不確実性
モーリー
モーリーと不動産価格の森
⭐️ 星空図鑑｜代替性
モーリー
■ 星：代替性
あるものが、別のものの代わりになりうるという性質。
お金は、複数の選択肢の中から、より納得できるものへと向かう。
■ この星が見せるもの
価格は、その不動産だけでは決まらない。
他の選択肢がある限り、比べられ続ける。
■ つながりをみる
● 投資対象
不動産に限らず、さまざまな選択肢がある。
● 比較
複数の選択肢の中で、相対的に判断される。
● 位置
どのあたりにあるかという関係の中で見えてくる。
■ 星座（向きが定まる）
代替性とは、他と比べられる中で選ばれていくということ。
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この星があらわれた場面を、もう一度たどる。
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今夜見えた星をながめる。
🌲 この星がよく見える場所
→ 第四景『価格にあらわす』を歩く（実務の森）
夜の森図書館蔵書案内
割高と割安は、どこから生まれるのか
―― 比べる先によって変わる価格の見え方 ――
「この価格は高いのか、安いのか。」
私たちは日々、そう口にします。
けれど、その感覚は本当に価格そのものから生まれているのでしょうか。
PERやPBR、利回り、NAV倍率。
そして不動産鑑定評価における取引事例比較法、収益還元法、原価法。
一見すると別々に見えるこれらの考え方は、実はすべて「何と比べるか」という問いから生まれています。
この本では、株式市場や不動産市場、鑑定評価の世界をたどりながら、価格の背景にある「物差し」の存在を静かに読み解いていきます。
割高と割安は、価格の中にあるのではなく、価格と物差しの関係の中に生まれる――。
価格そのものではなく、価格を見るための見方へ目を向けるための一冊です。
