実務の森の記事一覧
モーリーとニャッタと一緒に、
実務の森で出会う疑問を、ひとつずつひもといていく記事です。
ベンチ記事（実務の森第一景〜第五景）
実務の森の各景にはベンチがあります。
森を歩く中で生まれる疑問を、
モーリーとニャッタと一緒に考える記事です。
不動産価格の”初値マジック”──価格・賃料にのる新築プレミアムの話
どうして地方の不動産は、高利回りなの？──利回りの高さに映る、期待と不安
不動産の「相場」は、誰が決めている？──価格が生まれる市場の話
どうして家を売ったのに、そのまま住めるの？ ── リースバックの仕組みと、所有の話
土地基本法は、何を動かした法律なの？──「制度を作る法律」ではなく、「制度が向かう方向を決める法律」の話
調査記事（実務の森第二景内）
調査記事は、第二景「手がかりを拾う」の中にある
「不動産調査｜価格への手がかりを探す」に関連する記事です。
資料を集め、現地で確かめながら、
価格につながる事実を拾うための記事をまとめています。
法務局編「収入印紙」ってなに？
登記所の窓口で使う「収入印紙」のはなし
フクロウハイツ編「接道義務」ってなに？
“道路に接していないと建物が建てられない”という話
建築基準法上の「道路」って？
― 接道義務を満たすための基礎知識 ―
【1項3号道路】既存道路 ―― 「昔からある道」がなぜ法上の道路になるのか
【1項4号道路】計画道路 ―― まだない道が「道路」になる仕組み
【1項5号道路】位置指定道路 ―― 私道が法上の道路に変わる場面
【2項道路】みなし道路 ―― 幅員4m未満の道との向き合い方
法上の道路かどうかを、どう調べるか
図面・窓口・現地――3つを行き来する道路調査
セットバックの測り方 ―― 中心後退と一方後退
2項道路の有効宅地面積を読み解くために
私道の通行・掘削同意 ―― 5号道路と2項道路で気をつけたいこと
「法上の道路」と「私道としての権利」は、別物として確認する